강남빌라투자 대박 예상?! 🤑🏠

요즘 부동산 투자 중에서도 핫한 곳이 있죠? 바로 빌라입니다. 빌라는 아파트나 오피스텔처럼 건물 자체만으로 시세차익을 보기 어렵고, 실거주 목적으로만 선호되는 경향이 강했는데요. 최근들어 서울권에서는 오히려 아파트보다 빌라 매매가격이 상승하면서 많은 사람들이 관심을 보이고있어요. 그래서 이번엔 왜 그런지 알아볼까요?

빌라는 무조건 사면 손해 아닌가요?
아파트와는 달리 빌라는 환금성이 떨어져서 집값이 떨어진다고 해도 다시 되팔지 못하는 경우가 많아요. 하지만 반대로 말하면 그만큼 값이 떨어질 일이 없다는 뜻이기도 하죠. 실제로 2018년 이후로는 전국 모든 지역의 빌라매매가격이 꾸준히 상승했어요. 특히 재개발 호재가 있는 강북지역과 역세권 신축빌라 위주로 상승세가 두드러졌는데요. 지금 당장 돈이 없어서 못사는거지 나중에 살 기회가 오면 반드시 사야된다는 말이 괜히 나온말이 아니죠?

강남구쪽 빌라 괜찮을까요?
서울시 25개 구 중에서 제일 비싼곳은 어디일까요? 네 맞아요. 바로 강남구죠. 그렇다면 강남구 안에서도 어떤 동네가 비쌀까요? 정답은 역삼동이에요. 역상동은 테헤란로 주변 회사원들을 위한 원룸 수요가 많아서 다른 동보다는 비교적 높은 가격대를 형성하고 있어요. 또한 학군수요도 풍부해서 자녀 교육목적으로 이사오는 학부모님들도 많이 거주하세요. 이 두가지 요소 덕분에 항상 인기가 많고 매물도 금방금방 나가는 편이랍니다.

역삼동 말고 괜찮은 동네 있을까요?
사실 우리나라에서 대표적인 부촌인 청담동, 삼성동, 대치동 등 모두 다 좋지만 이미 너무 비싸잖아요..ᅲᅲ 저같은 서민에게는 그림의 떡이죠. 그런 의미에서 제가 추천드리는 곳은 논현동 입니다. 논현동은 학동공원 근처 고급빌라 단지 중심으로 이루어진 동네라서 주거환경이 쾌적하고 조용하며, 지하철 7호선 라인이라 교통편도 편리하답니다. 게다가 한강과도 가까워서 산책하기도 좋아요. 이렇게 장점이 많은데 아직 저평가되어있는 만큼 앞으로의 발전가능성도 무궁무진하겠죠?

오늘은 강남구의 빌라시세 및 전망에 대해서 알아보았는데요. 역시 대한민국 최고의 부촌답게 좋은 입지조건을 가지고 있네요. 다만 워낙 비싸다보니 진입장벽이 높다는 단점이 있지만, 그렇다고 포기하기엔 너무 아까운 조건이네요. 혹시라도 자금여유가 되신다면 적극추천드립니다!