충주는 산업도시로서 발전가능성이 높은 도시입니다. 충주시 인구는 약 22만명이며, 최근 5년간 1인당 GRDP(지역내총생산) 증가율 전국 2위라는 기록을 가지고 있으며, 앞으로의 성장세가 기대되는 지역입니다. 이러한 충주의 미래가치를 보고 투자하시는 분들이 늘어나고 있지만 아직까지는 정보가 부족해서 어떤 곳에 투자해야할지 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 충주의 현재 상황과 앞으로의 전망에 대해 알려드리겠습니다.
충주 아파트 값이 너무 올랐어요.. 이제 떨어질 일만 남은건가요?
아파트값이 오르는것은 당연한 현상입니다. 수요공급법칙에 의해서 공급량 대비 수요량이 많으면 가격이 상승하게 됩니다. 또한 금리인상 등 여러가지 요인으로 인해 집값이 하락한다고 해도 일시적인 현상이지 장기적으로는 다시 오를 확률이 높습니다. 따라서 지금 당장 비싸다고 해서 무조건 안좋은건 아닙니다. 오히려 좋은 입지조건임에도 불구하고 저평가 되어있는 물건을 찾아서 투자한다면 수익률 측면에서도 훨씬 유리하겠죠?
왜 충주가 이렇게 인기가 많은거죠?
충주는 기업도시 및 메가폴리스 개발사업 진행중이고, 중부내륙철도 건설 예정되어있습니다. 이 두가지 호재만으로도 충주의 가치는 충분히 올라갈만한 가치가 있다고 판단됩니다. 특히나 교통호재는 사람들을 끌어모으는 힘이 강하기 때문에 더욱 주목받고 있습니다.
앞으로 충주의 시세전망은 어떻게 될까요?
현재 충주시는 미분양 물량이 거의 없습니다. 게다가 호암지구 힐데스하임 분양권 프리미엄이 억단위로 형성되고 있고, 서충주 신도시쪽 역시 마찬가지 입니다. 하지만 제 개인적인 견해로는 당분간 상승세가 지속될 것 같습니다. 왜냐하면 이미 인프라가 갖춰진 구도심보다는 신규택지지구 쪽으로 관심이 쏠릴수 밖에 없고, 서울과의 접근성 향상이라는 큰 장점이 있기 때문이죠. 그리고 정부정책상 지방 중소도시 위주로 규제완화 정책을 펼치고 있어서 향후 몇년동안은 계속 호황을 누릴 것으로 예상됩니다.
제가 말씀드린 내용 이외에도 다양한 호재거리가 많지만 글로 다 설명드리기엔 한계가 있네요. 궁금하신 사항 있으시면 언제든지 문의 주세요~