강남빌라는 왜 그렇게 비쌀까요? 서울시 부동산 시장에서도 유독 비싼 곳 중 한곳인 강남구입니다. 특히나 빌라는 아파트와는 다르게 공급량이 많지 않기 때문에 더욱 희소성이 높은데요. 그래서 그런지 최근들어 빌라 투자에 관심을 갖는 사람들이 많아졌습니다. 하지만 막상 어디서부터 어떻게 해야할지 막막하기만 한데요. 이번 시간에는 강남지역 내 신축빌라 매매 시 주의사항과 팁들을 알려드리도록 하겠습니다.
신축빌라 분양받을 때 유의해야될 점은 무엇인가요?
우선 첫번째로는 불법 확장 여부를 확인해야 합니다. 건축물대장상 위반건축물인지 아닌지 반드시 확인 후 계약 진행하세요. 두번째로는 주차장 부분이에요. 1층 필로티 구조라면 주차장이 필수지만 간혹 일부 세대에게만 제공되는 경우가 있으니 이 점도 체크해야겠죠? 세번째로는 옵션 사항 입니다. 에어컨, 세탁기, 냉장고 등 빌트인 되어있는 품목이라면 계약서 상 명시되어 있는지 확인하시고 추후 문제 발생 시 책임소재를 명확히 하는 것이 좋습니다. 네번째로는 주변 환경 및 입지조건 이에요. 역세권이면 좋겠지만 교통편이 불편하다면 출퇴근길 고생길이 될 수 있겠죠? 다섯번째로는 내부 인테리어 상태 인데요. 입주시기 이전에 하자보수 기간이 끝나기 때문에 미리미리 꼼꼼하게 살펴보시는 게 좋아요. 여섯번째로는 대출 조건 관련 내용이랍니다. 자금 계획 없이 무리하게 주택담보대출을 받는 것은 위험하니 사전에 충분히 알아보고 결정하시는 걸 추천드려요.
요즘 인기 많은 지역은 어디인가요?
서울에서는 송파구 방이동 방이역 인근(9호선), 서초구 방배동 서래마을 일대(7호선), 동작구 상도동 숭실대입구역 부근(7호선), 관악구 봉천동 서울대입구역 부근(2호선), 영등포구 당산동0가 선유도역 부근(9호선), 강서구 화곡동 까치산역 부근(5호선), 마포구 성산동 홍대입구역 부근(2호선), 서대문구 북가좌동 가좌역 부근(6호선), 은평구 응암동 새절역 부근(6호선), 성북구 종암동 고려대역 부근(6호선), 동대문구 장안동 장한평역 부근(5호선), 광진구 구의동 건대입구역 부근(2호선), 강동구 천호동 굽은다리역 부근(5호선), 중랑구 면목동 사가정역 부근(7호선), 성동구 성수동 서울숲역 부근(분당선), 노원구 상계동 마들역 부근(7호선), 강북구 미아동 미아사거리역 부근(4호선), 양천구 목동 오목교역 부근(5호선), 금천구 시흥동 독산역 부근(1호선), 구로구 오류동 천왕역 부근(7호선), 도봉구 창동 쌍문역 부근(4호선), 종로구 평창동 구기동 경복궁역 부근(3호선), 중구 신당동 약수역 부근(3호선), 용산구 한남동 이태원역 부근(6호선), 경기도에서는 고양시 일산동구 식사동 동국대병원 부근(경의중앙선), 파주시 야당동 경의중앙선 야당역 부근(경의중앙선), 성남시 분당구 정자동 정자역 부근(신분당선), 수원시 권선구 금곡동 호매실역 부근(신분당선), 용인시 기흥구 신갈동 구성역 부근(분당선), 부천시 원미구 심곡동 부천역 부근(1호선), 안양시 동안구 관양동 인덕원역 부근(4호선), 남양주시 화도읍 마석역 부근(경춘선), 의정부시 호원동 회룡역 부근(1호선), 김포시 사우동 김포시청역 부근(김포골드라인), 화성시 반송동 동탄역 부근(SRT), 평택시 서정동 송탄역 부근(1호선), 하남시 신장동 미사역 부근(5호선), 광주시 오포읍 신현리 능평리 태재고개 부근(분당선), 광명시 철산동 철산역 부근(7호선), 구리시 인창동 구리역 부근(8호선), 군포시 금정동 금정역 부근(1호선), 의왕시 오전동 고천역 부근(4호선), 과천시 별양동 정부과천청사역 부근(4호선), 안산시 상록구 사동 고잔역 부근(4호선), 오산시 원동 오산역 부근(1호선), 안성시 공도읍 만정리 중앙대부근(안성종합버스터미널), 양주시 덕정동 덕정역 부근(1호선), 여주시 교동 여주역 부근(경강선), 포천시 신읍동 대진대역 부근(포천시외버스터미널), 양평군 강하면 운심리 강하역 부근(경의중앙선), 가평군 청평면 청평역 부근(경춘선), 연천군 전곡읍 전곡역 부근(경원선),************ 예술회관역 부근(인천지하철1호선), 부평구 부평동 부평시장역 부근(인천지하철1호선), 계양구 계산동 계산역 부근(인천지하철1호선), 미추홀구 주안동 주안역 부근(인천지하철1호선), 서구 석남동 가정중앙시장역 부근(인천지하철2호선), 연수구 송도동 센트럴파크역 부근(인천지하철1호선), 강화군 불은면 덕성리 하점면 창후리 부근(강화대교), 옹진군 영흥면 내리 영흥도 부근(영흥대교),***************** 종합터미널 부근(천안고속버스터미널), 아산시 배방읍 장재리 고속철도KTX아산역 부근(경부고속철도), 공주시 신관동 공주종합버스터미널 부근(공주종합버스터미널), 논산시 내동 논산오거리 부근(논산오거리), 서산시 동문동 서산공용버스터미널 부근(서산공용버스터미널), 당진시 읍내동 당진버스터미널 부근(당진버스터미널), 보령시 대천동 보령종합버스터미널 부근(보령종합버스터미널), 홍성군