저는 최근에 부동산 투자에 관심이 생겨서 이것저것 알아보다가 오피스텔 분양권 전매라는 것을 알게되었어요. 그래서 이번 기회에 제가 직접 공부해서 좋은 정보들을 공유하고자 글을 쓰게 되었습니다.
강남오피스텔분양권전매란 무엇인가요?
먼저 '분양권'이란 아파트나 오피스텔 등 신규 주택을 분양받을 때 청약통장을 이용하거나 미분양분을 계약함으로써 취득하게 되는 권리를 말해요. 그리고 '전매'란 다른 사람에게 일정한 금액을 받고 소유권을 이전하는 행위를 말하는데요. 즉, 분양권과 전매행위 모두 해당 물건을 살 수 있는 권리인거죠. 그렇다면 왜 많은 사람들이 이 두가지 방법을 통해서 수익을 얻으려고 할까요?
왜 하필이면 강남오피스텔분양권전매인가요?
첫번째로는 시세차익입니다. 서울시 내에서도 특히 강남구 지역은 입지조건이 매우 뛰어나며 수요층이 풍부하기 때문에 높은 프리미엄이 형성되어있어요. 또한 정부의 규제정책으로 인해 대출규제가 강화되고 세금부담이 커지면서 다주택자보다는 1주택자나 무주택자가 유리해졌기 때문에 비교적 소액으로 투자가능한 오피스텔 쪽으로 눈길을 돌리는 추세랍니다.
그렇다면 어떤 곳을 골라야하나요?
앞서 말씀드린것처럼 강남구는 뛰어난 입지조건 덕분에 공실률이 낮고 임대료 수준이 높아 안정적인 수익창출이 가능하다는 장점이 있어요. 따라서 현재 진행중인 사업지 중에서도 교통환경 및 생활인프라가 우수한 역세권 중심으로 접근하시는걸 추천드려요.
부동산 시장에서는 항상 흐름이라는 게 존재하는데요. 지금 당장은 아니더라도 나중에 분명히 빛을 발할만한 가치가 있는 상품이라면 미리미리 준비하셔서 남들보다 한발 앞서가는건 어떨까요?